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【港楼】香港房子有多贵?答案是1500万

发布时间:2018-07-06 来源:香港商报 浏览量:88


【香港商报】201875日报道:据土地注册处最新资料,全港住宅楼宇买卖登记于6月份录6713宗(主要反映5月市况),暂为今年最高纪录,按月升幅达21.6%,而今年次高为4月份创下的6646宗。根据代理统计,上半年全港共卖出7590个一手新盘,涉及成交金额达1122.38亿元,期内成交最多的新盘是日出康城MALIBU若按年计,6月数字亦升逾一成,是连续3个月(3月跌约27%4月跌约5.9%3月跌3.7%)录按年跌幅后,首次按年录得回升。以楼盘分类统计,在过去半年,买卖登记宗数最高的是会德丰(020)日出康城MALIBU,共涉1540宗登记,占整体7590宗登记中约20.3%。嘉华(173)白石角嘉熙及新地(016)屯门的御半山,分别录得363宗及333宗登记,分列第二及第三位。成交金额方面,6月份全港住宅买卖登记总值约680亿元,按月升30.4%,按年升15%,比宗数升幅更为明显,反映楼价升势及大额成交较多的情况。土地注册处指出,有关数字并不包括未补地价居屋及公屋买卖,即主要反映私楼及自由市场买卖情况。

回归21年以来楼价屡创新高,一手住宅物业均价累升近1.5倍(148%),今年上半年平均每宗一手私宅成交价直迫1500万元大关。综合土地注册处数据所得,今年上半年全港一手私宅买卖登记录约1122.38亿元,较去年下半年的1072.46亿元增加5%,达约1478.76万元,再创了半年度的历史新高,亦是首次突破1400万元。而在1997年下半年,一手楼每单位平均售价只为600万元水平(596.77万元)。另一方面,正如陈海潮指出,今年上半年全港只录7590宗一手私宅买卖登记,较去年下半年的8739宗下跌13%,连续3个「半年度」回落,创4个「半年度」新低。按地区划分,只有港岛区上半年买卖登记量录得升幅。受惠区内有多个新盘相继开售,港岛区上半年整体登记量录得1246宗,按半年大升逾1.1倍;期内涉及的登记总金额亦大增三成,录得274亿元,即平均每宗均价约2201万元,冠绝全港三区。

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