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38名经济学者力撑「明日大屿」:填海才能成就香港!

发布时间:2018-11-08 来源:香港商报 浏览量:37

【香港商报】2018118日报道:香港行政长官林郑月娥于今年施政报告提出「明日大屿愿景」,本港38位经济学者昨发表联署声明支持。这些专家认为,「明日大屿愿景」明显是「上佳的选择」,能为特区政府带来可观的财政收入。声明更指,如今坊间认为填海兴建人工岛是燃烧储备,完全忽视土地是香港最宝贵的资产,特区政府可通过卖地回收增辟土地的成本。

林郑月娥施政报告提出的「明日大屿愿景」,涵盖本港中部水域交椅洲和喜灵洲附近的人工岛、大屿山北岸和屯门沿海地带,包括重新规划后的内河码头区和龙鼓滩等多个发展区。其中,重点是在大屿山中部海域填海建造约1700公顷的多个人工岛,并配套建设连接屯门填海地带、北大屿山、中部水域人工岛和港岛北的主要运输走廊。通过填海所得的土地储备,可规划兴建26万到40万个住宅单位,满足70万至110万人口的居住需求,其中七成用于公营房屋。填海计划将于短期内启动研究和设计工作,争取2025年展开首阶段填海,预计2032年首阶段住宅单位可入伙。在中部水域兴建人工岛有助于满足长远的房屋、经济及就业需要,配合香港整体人口增长及经济发展。结合施政报告提出的发展计划以及大屿山特殊区位优势,「明日大屿」计划填海对香港发展至少可以带来以下几点好处:一是为香港解决土地住房问题提供新思路;二是为香港城市发展拓展新空间;三是为融入粤港澳大湾区发展大局提供新途径。

声明分析指,「明日大屿愿景」财政收入肯定十分可观。目前,特区政府初步估计「明日大屿愿景」总成本约5000亿至6000亿元(港币,下同)。按特区政府最新资料,第一阶段1000公顷的交椅洲填海,将提供4000万平方呎商业楼面,按每呎楼面地价9000元的保守估计,商业土地收入约3600亿元。

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